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Apartamento e Box de Garagem com 94,40m² em Campinas , Chácara Da Barra , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Net. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Palestina, 7 - Jardim Flamboyant - Campinas - SP
Campinas SP

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Apartamento com 3 dormitórios e 1 banheiro, mais box de garagem, totalizando 94,40m² de área útil.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece a conveniência de estar em uma região consolidada da cidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.
A avaliação de R$ 328.200,00, com possibilidade de 40% de desconto na segunda praça, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com sinal de 25% e parcelamento em até 30 meses.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em Campinas!

Observações Importantes

O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 14/11/2025 às 15h30m (horário de Brasília/DF). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected]   O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 14/11/2025 às 15h30m (horário de Brasília/DF). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected]   O bem imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Na primeira praça, será considerado o valor de R$ 328.200,00 (trezentos e vinte e oito mil e duzentos reais), mês de referencia Agosto/2025, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 40% do valor da avaliação, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP. Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado, com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail [email protected]

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, com 3 quartos e 94,40m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de desconto de 40% na segunda praça. A avaliação atual é de R$ 328.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando um lance próximo a R$ 196.920,00 (R$ 328.200,00 * 0.60).

Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Jardim Flamboyant para entender o valor de imóveis similares desocupados e em bom estado. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis à venda na mesma região para determinar o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente, para estimar custos de reforma.
  • Participação no Leilão: Monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se os lances forem muito acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça. Na segunda praça, ofertar um lance que considere o valor de avaliação com o desconto, os custos de reforma, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e custos de desocupação.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o valor ofertado não seja pago à vista. A proposta de pagamento parcelado (25% de entrada e 30 parcelas) é uma boa alternativa se o capital inicial for limitado.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Planejar e executar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e prepará-lo para venda ou locação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.200,00 e da 2ª praça é de R$ 196.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Da Barra em Campinas/SP. A região de Chácara Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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