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Apartamento e Box em Condomínio com 50m² Privativos , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Apartamento com vaga de garagem inclusa no condomínio Porto Valência. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, oferece praticidade e acesso a diversas conveniências. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A área privativa de 50,19m² é bem distribuída, e a vaga de garagem exclusiva garante comodidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 191.167,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Porto Alegre. A localização na Av. Protésio Alves, 9277, em um condomínio estabelecido como o Porto Valência, sugere uma boa liquidez e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 12/02/2026 às 11:00. O lance inicial é de R$ 191.167,20. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de haver outros interessados. Recomendo monitorar de perto os lances nesta fase.
  • 2ª Praça: 24/02/2026 às 11:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data se torna uma nova oportunidade com potencial de deságio.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça, o valor parece competitivo para a região. Minha recomendação seria:

  1. Visita Prévia: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas e que a visitação é recomendada.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Porto Alegre para ter uma base sólida do valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o imóvel é entregue livre de ônus anteriores, é prudente verificar).

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.167,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Porto Valência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Valência em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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