Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Montes Claros/MG Ver leilões no bairro Santa Rita Ii Ver leilões no Condomínio do Edifício Versailles
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento e Casa com 160m² em Terreno de 195m² , Santa Rita Ii , Montes Claros - MG

Ver mais imóveis de leilão em Montes Claros
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Montes Claros! Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores, com a possibilidade de gerar renda através de aluguel de duas unidades distintas ou para famílias que buscam espaço e versatilidade. A localização na Vila Ipiranga - 3ª Parte, em Montes Claros/MG, proporciona acesso a infraestrutura urbana, incluindo rua asfaltada e redes de água, esgoto e luz. A subdivisão em apartamento e casa permite flexibilidade na exploração comercial ou residencial. Embora a pintura externa e alguns acabamentos necessitem de intervenção, a estrutura base e a área total do terreno (195m²) são pontos fortes para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 580.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e geração de renda. A subdivisão em duas unidades (apartamento e casa) é um diferencial estratégico, permitindo a exploração de diferentes nichos de mercado, seja para locação residencial separada, ou até mesmo para um modelo de moradia compartilhada ou para acomodar membros da família com independência.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação e o lance mínimo estão em R$ 580.000,00. É crucial analisar o mercado local de ofertas de leilão em Montes Claros para imóveis com características semelhantes. Se o valor de mercado for significativamente superior, a aquisição nesta praça pode ser vantajosa.
  • Praças de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão, o que permite ao investidor planejar sua estratégia. A primeira praça encerra em 19/11/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 580.000,00. As praças seguintes, com datas em 19/11/2025 (14:00), 04/12/2025, 19/12/2025, 05/01/2026 e 19/01/2026, podem oferecer oportunidades de aquisição com valores mais atrativos, dependendo da política de depreciação do leilão (que não foi explicitada, mas o valor de R$ 580.000,00 se repete em todas as praças iniciais, o que sugere que o lance mínimo pode ser fixo ou ter pouca variação inicial). Recomenda-se acompanhar os lances e a evolução do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (documento 281802) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições não mencionadas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Vila Ipiranga - 3ª Parte, Montes Claros/MG. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita Ii em Montes Claros/MG. A região de Santa Rita Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Condomínio do Edifício Versailles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Versailles em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita