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Apartamento e Vaga de Garagem em Leilão Judicial , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira 1/6 de um apartamento e 1/6 de uma vaga de garagem no Edifício Monte Fuji, localizado na Rua São Joaquim, em ofertas de leilão em São Paulo. Este imóvel, com área útil de 43.69m² para o apartamento e 21.51m² para a vaga, representa uma excelente chance de diversificar seu portfólio. Apesar de ser parte ideal, a localização privilegiada no bairro da Liberdade e o valor total de avaliação de R$ 45.000,00 tornam esta oferta atrativa para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de adquirir uma parte ideal de um apartamento e uma vaga de garagem. Dado que se trata de 1/6 de cada bem, a estratégia de investimento deve considerar a natureza da copropriedade e a possibilidade de negociação com os demais condôminos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento e Vaga de Garagem
  • Localização: Rua São Joaquim, Liberdade, ofertas de leilão em São Paulo/SP
  • Área Útil (Apartamento): 43.69m²
  • Área Útil (Vaga): 21.51m²
  • Avaliação Total: R$ 45.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 45.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Praça: Leilão judicial com encerramento em 07/04/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos e vagas de garagem semelhantes na região da Liberdade, considerando a metragem e o estado de conservação.
  2. Análise da Convenção de Condomínio: Obtenha e analise a convenção do condomínio Edifício Monte Fuji. Verifique as regras para alienação de partes ideais, direitos de preferência dos demais condôminos e quaisquer restrições que possam impactar uma futura venda ou locação.
  3. Contato com Outros Coproprietários: Se possível, tente identificar e contatar os outros coproprietários. Entender suas intenções em relação ao imóvel pode fornecer insights valiosos sobre a viabilidade de uma venda futura ou até mesmo uma negociação para adquirir a totalidade do bem.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação total, e considerando que se trata de uma parte ideal, o lance deve ser cauteloso. Se o objetivo é apenas a valorização da parte investida,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Galeria Comercial 249 | Condomínio Edifício Monte Fuji - Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Galeria Comercial 249 | Condomínio Edifício Monte Fuji - Residencial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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