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Apartamento Ed. Alben, 37,90m², Consolação, São Paulo/SP , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.9m²

Descrição

Investimento em leilões em São Paulo:

Este apartamento no Edifício Alben é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 37,90m², ele está localizado em uma região central e valorizada de São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O imóvel está em um edifício que possui uma boa estrutura e está próximo a diversas comodidades, como transporte público, comércio e serviços. O lance inicial de R$427.456,75 é um bom ponto de partida, considerando a avaliação do imóvel. Além disso, a possibilidade de um segundo leilão com um lance inicial reduzido para R$213.728,38 pode ser uma oportunidade ainda mais atraente. É importante considerar a situação das dívidas ativas e do IPTU, que totalizam R$6.455,12, e planejar uma estratégia de pagamento. O imóvel pode ser alugado ou vendido posteriormente, garantindo um retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 427.456,75
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 213.728,38
Economia: R$ 213.728,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação financeira do imóvel antes de fazer uma oferta. O lance inicial de R$427.456,75 é um bom ponto de partida, mas o segundo leilão, com um lance inicial de R$213.728,38, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. É crucial considerar as dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$6.455,12, incluindo IPTU e débitos condominiais. Planeje como você irá quitar essas dívidas, pois isso pode impactar sua rentabilidade. Além disso, a localização do imóvel em Consolação, um bairro central de leilões em São Paulo, é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel e compra tende a ser alta. Você pode considerar alugar o imóvel após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva. Outra estratégia seria a revenda do imóvel após uma valorização, que pode ocorrer devido a melhorias na área ou no próprio imóvel. É importante também acompanhar o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel, que pode impactar sua aquisição e uso. Mantenha-se informado sobre as datas dos leilões e esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.456,75 e da 2ª praça é de R$ 213.728,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Allben. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Allben em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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