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Apartamento Ed. Alencastro Veiga, St. Central, Goiânia-GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Setor Central de leilao com descontos em Goiânia, apesar de necessitar de reformas, está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. A área construída de 47,91m² oferece um bom potencial para valorização após a revitalização. Considere o valor de avaliação de R$ 90.000,00 como um ponto de partida para uma reforma estratégica que pode transformar este imóvel em um ativo de alto retorno. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro são fatores determinantes para o sucesso deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 90.000,00 e avaliação de R$ 90.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após reforma. A localização no Setor Central de leilao com descontos em Goiânia é um ponto forte, com acesso a comércio e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Priorize reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos pela modernização de acabamentos. Estime um custo máximo de reforma que não ultrapasse 30% do valor de mercado projetado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, considere aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 90.000,00 estiver dentro do seu orçamento de aquisição + reforma, um lance na primeira praça pode ser estratégico.
  • Mercado de Aluguel: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região após a reforma. O Setor Central é uma área com demanda por locação, o que pode garantir um retorno rápido sobre o investimento.
  • Potencial de Revenda: Calcule o valor de mercado após a reforma. Se a diferença entre o custo total (aquisição + reforma) e o valor de mercado projetado for atrativa (acima de 15-20%), a revenda pode ser uma opção lucrativa.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Análise e Orçamento1 semana
Aquisição (Lance)Data do Leilão
Reforma2-3 meses
Colocação no Mercado (Aluguel/Venda)Após reforma

É fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar todos os reparos necessários e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Alencastro Veiga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alencastro Veiga em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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