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Apartamento Ed Charles Spencer Chaplin com 3 quartos em Vila Andrade, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

221.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 221,07 m² de área total e 116,11 m² de área privativa, localizado no prestigiado Edifício Charles Spencer Chaplin, oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma ampla sala integrada à cozinha. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade na Vila Andrade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 466.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 635.024,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em São Paulo, especificamente na região da Vila Andrade. A área total de 221,07 m² e a área privativa de 116,11 m², com 3 quartos e 2 banheiros, indicam um potencial de alta rentabilidade, seja para locação ou revenda após uma possível reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 466.000,00. Dado o valor de avaliação ser o mesmo, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 635.024,07, representando um desconto de 36% em relação à avaliação. Esta praça é significativamente mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o desconto é considerável. É provável que a disputa seja maior aqui.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 46.600,00, o que parece ser um erro ou um valor simbólico, pois é muito inferior à avaliação e à 2ª praça. É crucial verificar a informação correta desta praça, pois pode ser uma oportunidade excepcional se o valor for real, ou um indicativo de problemas se for um erro de digitação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 466.000,00, a estratégia mais segura seria monitorar a 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, a 2ª praça se torna o foco principal. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 635.024,07, mas com um desconto de 36% sobre a avaliação, o valor efetivo pode ser mais baixo. Recomendo aguardar o início da 2ª praça e fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.000,00 e da 2ª praça é de R$ 635.024,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Charles S Chaplin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Charles S Chaplin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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