Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia! Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em uma área privilegiada. Com 67,75m² de área construída, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 15:00
Encerrado
R$ 175.000,00
-
2ª Praça
03/03/2026 15:00
Encerrado
R$ 87.500,00
-50%Economia deR$ 87.500,00
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 15:00
Valor:R$ 175.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:03/03/2026 15:00
Valor:R$ 87.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 67,75m² de área construída, localizado em casas de leilão em Goiânia/GO. A avaliação do imóvel é de R$ 175.000,00, com um lance mínimo de R$ 87.500,00 para o segundo leilão. O leilão é judicial e eletrônico, com encerramento previsto para 03/03/2026. A matrícula do imóvel é 20.235.
Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em sua segunda praça, com um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, há uma boa oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar o segundo leilão, pois o lance mínimo é de R$ 87.500,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 175.000,00. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor estratégico, possivelmente entre R$ 90.000,00 e R$ 110.000,00, dependendo do interesse de outros compradores.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Froes, Goiânia, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), despesas judiciais, taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A avaliação de R$ 175.000,00 pode ser um bom indicativo do valor de mercado, mas a pesquisa local é fundamental.
Due Diligence: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências. Verificar a situação do condomínio e IPTU.
Potencial de Valorização: Se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias.
Observação: O imóvel possui u...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Froes em Goiânia/GO. A região de Vila Froes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Escócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Escócia em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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