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Apartamento Ed. Ilha de Córsega, 73m², 1 vaga, Penha de França , Vila Laís , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Ilha de Córsega é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 488.922,12, o lance inicial de R$ 293.353,27 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O imóvel possui 73,1 m² de área útil e 1 vaga de garagem, além de estar localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, academia e churrasqueira, tornando-o atraente tanto para locação quanto para venda futura.

Além disso, a presença de débitos tributários e a hipoteca em favor do Banco Bradesco podem ser negociados, permitindo ao comprador uma margem de manobra financeira. É importante realizar uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para entender todas as condições do imóvel e suas obrigações. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 293.353,27
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 293.353,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 488.922,12 e o lance inicial de R$ 293.353,27, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 20/05/2025, onde o lance inicial será o mesmo. Isso pode permitir uma aquisição ainda mais vantajosa.

É crucial, no entanto, que você esteja ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 2.048,40 em IPTU e R$ 30.012,61 em dívida ativa, além de um débito processual de R$ 401.640,52. Portanto, é aconselhável que você busque negociar esses valores antes de finalizar a compra.

Uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, é essencial para entender todas as condições do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de locação do apartamento, uma vez que a localização em Penha de França é bastante procurada, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer lances estratégicos, garantindo que você não perca essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.353,27 e da 2ª praça é de R$ 293.353,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Laís em São Paulo/SP. A região de Vila Laís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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