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Apartamento Ed. Res. Negrão de Lima em Goiânia/GO , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.16m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia! Apartamento com 80,19m² de área privativa e direito a vaga de garagem. Localizado em um edifício com terreno amplo de mais de 9.000m², este imóvel oferece potencial para valorização. A retificação na matrícula indica uma área construída total de 130,16m², com 49,97m² de área comum, proporcionando um bom espaço. Ideal para investidores que buscam imóveis em leilões judiciais com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Residencial Negrão de Lima em apartamentos leilão em Goiânia/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado de leilões judiciais. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.000,00 indicam um ponto de partida para a aquisição. Dado que o leilão é judicial (Processo nº 0253680-09.2015.8.09.0051), é crucial analisar a documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, para entender quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o valor final ou a posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e revisar minuciosamente o edital do leilão e a matrícula atualizada do imóvel. Preste atenção especial a:
    • Eventuais dívidas condominiais ou de IPTU não mencionadas explicitamente no edital.
    • Restrições de uso ou ocupação do imóvel.
    • Informações sobre o fiel depositário e a situação de ocupação.
    • Detalhes sobre a área privativa (80,19m²) e a área comum (49,97m²), comparando com o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: O leilão é eletrônico e o lance mínimo é de R$ 180.000,00. Considerando que o leilão é judicial, pode haver a possibilidade de lances mais agressivos se o imóvel estiver subavaliado em relação ao mercado local. No entanto, a ausência de informações sobre o valor de mercado e a situação de ocupação exige cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto, sempre respeitando o valor de avaliação e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custo:
    • Comissão do leiloeiro (5% conforme o HTML).
    • Taxas administrativas e de transferência.
    • Custos de eventual re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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