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Apartamento Edifício Hawai em Praia Grande/SP , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.53m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 45,53 m² de área total e 37,5 m² de área privativa, localizado na Rua Dr. João Sampaio, 63, Apto. 27, no bairro Guilhermina, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na região.
Com uma configuração que inclui quarto, banheiro, sala e cozinha, este imóvel é ideal para investimento ou moradia.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade de Praia Grande agregam valor a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo de R$175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande/SP, com lance inicial de R$175.000,00 e avaliação de R$175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma cidade litorânea em constante desenvolvimento.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que permite a participação de um público mais amplo.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$175.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$8.750,00, o que eleva o custo total para R$183.750,00.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$105.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta praça é mais indicada para quem busca uma aquisição com maior margem de negociação e potencial de lucro na revenda. O custo total nesta praça seria de R$105.000,00 + R$5.250,00 (comissão), totalizando R$110.250,00.

Estratégia de Investimento:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$105.000,00 na segunda praça, com a comissão, totaliza R$110.250,00. Se o imóvel for alugado por R$1.000,00 mensais, o retorno bruto anual seria de R$12.000,00, o que representa uma taxa de retorno de aproximadamente 10,8% ao ano sobre o investimento inicial, sem considerar a valorização imobiliária.

Observações Adicionais:

  • É fundamental analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • O edital de leilão também deve ser consultado para entender todas as condições de pagamento, custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Ilhas de Marambaia e Jaguanum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ilhas de Marambaia e Jaguanum em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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