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Apartamento em Água Branca, Piracicaba - 2 Quartos , Chácara Água Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba! Apartamento moderno com 91,27 m² de área total, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Água Branca, este imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio Vitta Hibiscos agregam valor. Atenção investidores: o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação. Verifique as condições de financiamento e FGTS no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.022,67
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.370,59
Economia: R$ 52.652,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A segunda praça, com lance inicial de R$ 142.370,59, oferece um ponto de entrada atrativo, considerando a avaliação de R$ 170.000,00 e a área total de 91,27 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Água Branca, imóveis Caixa em Piracicaba. Considere a metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor já foi reduzido. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no seu objetivo de rentabilidade, considerando o incremento de R$ 3.000,00. É prudente esperar até os últimos momentos do leilão para realizar o lance, evitando que outros participantes identifiquem sua estratégia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas condominiais, custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e custos de desocupação. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento do imóvel antes de dar o lance, contatando uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, que pode envolver negociação com o atual ocupante ou medidas legais.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, gerando renda passiva. Estime o valor do aluguel c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.022,67 e da 2ª praça é de R$ 142.370,59. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chácara Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Hibisco Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Hibisco Amarelo em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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