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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 62,19 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel está situado na QUADRA 38 LOTE 13 RUA 18, no condomínio Residencial Flamboyant VII, bairro Jardim dos Pinheiros. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento, com potencial de valorização na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.242,04
Economia: R$ 40.557,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 24,91% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. A área privativa de 62,19 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Dos Pinheiros e Águas Lindas de Goiás. Comparar o valor de avaliação (R$162.800,00) com o preço do segundo leilão (aproximadamente R$122.242,04) e o valor de mercado atual.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos para eventual reforma, adequação e regularização, caso necessário. Considerar também os custos de condomínio e IPTU, que devem ser verificados.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. O valor de R$122.242,04 do segundo leilão é um ponto de partida, mas a decisão final deve considerar todos os fatores.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o objetivo é moradia própria ou investimento para locação. Para locação, pesquisar a demanda por imóveis com essas características na região e os valores médios de aluguel.
  • Documentação: Acessar a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou outras informações relevantes.

Considerações Adicionais:

O fato de ser um leilão da Caixa Econômica Federal pode indicar um processo mais estrutura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.800,00 e da 2ª praça é de R$ 122.242,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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