Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 58,44 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 175.273,66 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 175.273,66 indicam um ponto de partida para a aquisição.

Análise Estratégica:

• Praça de Compra: Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a 1ª praça tem data prevista para 14/10/2025, o ideal seria monitorar o interesse na primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final for significativamente acima do esperado, a 2ª praça, com um desconto de 12% (lance mínimo de R$ 154.894,64), torna-se uma opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A 3ª praça, com um lance mínimo de R$ 17.527,37, pode indicar um valor residual ou um erro de informação, necessitando de verificação cuidadosa.
• Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização no Condomínio Res Sacramento IV, na Cidade Jardim, pode ser um fator positivo para locação ou revenda futura.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU (se não quitados), além da comissão do leiloeiro (5%). O valor do IPTU informado (12600110000375) deve ser verificado para entender o valor anual ou mensal.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1	Monitoramento	Acompanhar o leilão, especialmente a 1ª e 2ª praças.	Estar preparado para ofertar no momento certo.
2	Análise de Mercado	Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor máximo de lance.	Considerar o valor de avaliação como um guia, mas focar no valor de mercado real.
3	Otimização do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 5.6 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 169.000 2ª Praça: R$ 114.471 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,89m² 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 94.436 Leilão: 28/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,89m² IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48.29m² 1ª Praça: R$ 41.305 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48.29... IPL 6.8 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 89.576 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 Quartos em Águas Linda... IPL 0.3 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 97.778 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Á... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,72m² privativos 1ª Praça: R$ 50.283 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,7... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.273,66 e da 2ª praça é de R$ 154.894,64. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Park Club Cidade Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Club Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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