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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Jardim Pérola Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.63m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento no Condomínio Residencial Portal da Alvorada XVII oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total e privativa de 55,63 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização no Jardim Perola da Barragem II garante acesso a serviços e comodidades da região. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.658,16
Economia: R$ 24.341,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A análise das praças é crucial:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 152.000,00. Dado o status 'Aguardando início', é provável que ainda haja tempo para se preparar. O lance mínimo é o valor de avaliação, o que sugere que a Caixa busca o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 127.658,16, representando um desconto de 16% sobre a avaliação. Esta praça já oferece um potencial de economia mais significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, especificamente no Jardim Perola da Barragem II e arredores. Comparar com o valor da 2ª praça (R$ 127.658,16) para determinar o potencial de valorização.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), o ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso. Definir um teto de gastos que inclua todos os custos e ainda permita uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for aluguel, a 1ª praça pode ser considerada se o valor for muito atrativo, mas a 2ª praça ainda oferece melhor retorno.
  4. Visita e Vistoria: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.658,16. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Pérola Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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