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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.09m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 98,09 m² de área total e 44,42 m² de área privativa, localizado em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com um valor de avaliação atrativo de R$94.230,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.488,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.485,95
Economia: R$ 23.002,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$94.230,00 e o lance inicial da segunda praça de R$76.485,95. A localização em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, embora necessite de uma análise mais aprofundada do mercado local, pode oferecer potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Águas Lindas de Goiás para entender os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área privativa em torno de 45m²) e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$76.485,95) é significativamente menor que o valor de avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação e lucro. É recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O valor total a pagar no primeiro leilão, incluindo comissão, foi de R$104.462,61, o que dá uma base para estimar os custos totais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação ou acesso a mais fotos detalhadas, isso pode ajudar a identificar a necessidade de reformas e estimar os custos de benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a análise de mercado e os custos adicionais. Esteja preparado para dar lances na segunda praça, que encerra em 23/09/2025.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, área total de 98,09 m² e área privativa de 44,42 m². A descrição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.488,20 e da 2ª praça é de R$ 76.485,95. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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