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Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 Quartos , Parque Da Barragem Setor 03 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, totalizando 54,84 m² de área total e 49,45 m² de área privativa. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou para investimento em aluguel. A proximidade com o Parque da Barragem e a facilidade de acesso à Rua 07 tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.274,99
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.520,48
Economia: R$ 24.754,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 49,45 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$151.274,99 e uma avaliação de R$116.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça posterior ou com um valor de mercado mais elevado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$116.000,00 é significativamente menor que o lance inicial de R$151.274,99. Isso pode indicar que o lance inicial é para a primeira praça, e o valor de avaliação é uma referência mais antiga ou para uma condição diferente. É crucial verificar se há uma segunda praça com lance inicial menor.
  • Segunda Praça: O HTML menciona uma Data 2º Leilão: 14/10/2025 10:00 com Lance Inicial: R$126.520,48. Este valor é mais próximo da avaliação e representa uma oportunidade mais vantajosa. Recomendo focar nesta segunda praça.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no setor Parque da Barragem. Verifique os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$126.520,48, considere um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno. O incremento mínimo é de R$1.000,00. Se o imóvel estiver em boas condições e o mercado local for favorável, um lance próximo a R$130.000,00 a R$140.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.274,99 e da 2ª praça é de R$ 126.520,48. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 03 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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