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Apartamento em Águas Lindas de Goiás/GO com 2 Quartos , Mansões Por Do Sol , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Águas Lindas De Goiás!

Este encantador apartamento oferece 61,47 m² de área total e privativa, contando com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Apesar de ser ofertado com um desconto de 7,39% do valor de avaliação no segundo leilão, o imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um valor mais acessível.

Não perca a chance de conhecer esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.172,99
Economia: R$ 11.827,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar em um segundo leilão com um desconto de 7,39% sobre o valor de avaliação. A área construída de 61,47 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, é adequada para famílias pequenas ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Mansões Por Do Sol. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição do leilão indica que o interessado deve constatar a situação, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação ou reformas.
  • Análise de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor de avaliação é de R$160.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$148.172,99. Um lance estratégico estaria abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance inicial, dependendo da análise de mercado e dos custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o desconto já está aplicado. Se o imóvel não for arrematado no segundo leilão, pode haver novas oportunidades de negociação ou lances posteriores com descontos ainda maiores, dependendo da política do leiloeiro e do comitente (Caixa Econômica Federal).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.172,99. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Por Do Sol em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Por Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila do Sol em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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