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Apartamento em Ananindeua com 2 quartos e 41m² de área privativa , Centro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.54m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua!
Este apartamento no Residencial Flor do Anani oferece 41,27 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias pequenas ou investidores. Localizado no Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Pará!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ananindeua, Pará, apresenta um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 79.360,41. A área privativa de 41,27 m² com 2 quartos é um bom ponto de partida para um público que busca um imóvel funcional e com bom custo-benefício.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Dada a diferença significativa entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 79.360,41) e o valor de avaliação (R$ 137.000,00), e considerando que o leilão está aberto, o ideal seria monitorar a primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 139.333,48 e um desconto de 42%, pode ser mais atrativa, embora o lance mínimo seja superior à avaliação. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 13.700,00, parece ser um erro de digitação ou um valor residual muito baixo, necessitando de confirmação. A estratégia mais segura seria focar na primeira praça, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, se possível, ou aguardar a segunda praça se o objetivo for um desconto maior, mas com o risco de o lance mínimo ser superior à avaliação.
  • Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e metragem otimizada tendem a se valorizar. A proximidade com áreas comerciais e de serviços é um fator positivo.
  • Reformas e Melhorias: Com uma área privativa de 41,27 m², o imóvel pode se beneficiar de uma reforma focada em otimização de espaço e modernização. Investir em acabamentos de qualidade e uma distribuição inteligente dos cômodos pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Público-alvo: O imóvel é ideal para jovens casais, estudantes ou profissionais que buscam um lugar acessível e bem localizado em Ananindeua. A possibilidade de uso de FGTS (se aplicável) pode facilitar a aquisição.
  • Plano de Ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 139.333,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Vitória Maguary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitória Maguary em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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