Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia! Este imóvel, localizado no Jardim Olímpico, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor significativo. A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, como destacado, amplia o acesso a este bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 240.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 240.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$240.000,00 e valor de avaliação idêntico, apresenta uma oportunidade clara para aquisição estratégica. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025, a primeira praça é o momento ideal para realizar a oferta.
Estratégia de Lance:
Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Olímpico, leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, para entender o valor de mercado real e identificar potenciais de valorização.
Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o incremento mínimo (R$2.000,00) e uma margem para negociação ou imprevistos. Dado que o valor de avaliação é R$240.000,00, um lance inicial de R$240.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for garantir o imóvel, pode-se considerar um lance ligeiramente acima, mas sempre respeitando o orçamento.
Participação no Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão atentamente. Se o lance inicial for o único, a aquisição é garantida. Caso haja lances concorrentes, estar preparado para aumentar a oferta dentro do limite pré-estabelecido.
Pós-Aquisição:
Ação
Detalhes
Documentação
Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a situação legal e ausência de ônus. A matrícula 184958 do 1º Ofício do C.R.I de Aparecida de Goiânia/GO é crucial.
Reforma e Valorização
Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, caso a intenção seja revenda futura. A descrição do imóvel como "Rua X 51, SN- LT 15, QD 58" sugere um lote com potenci...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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