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Apartamento em Araraquara/SP com 2 quartos e 47m² , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araraquara/SP!
Este apartamento no Condomínio Vale Supremo oferece 2 quartos e uma área privativa de 47,84 m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Aproveite esta chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara/SP, com 2 quartos e 47,84 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 119.673,87, sugere um valor de entrada acessível, especialmente considerando a avaliação de R$ 198.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araraquara, especificamente na região da Vila Melhado. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) em plataformas de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: A data de abertura da praça única é 26/11/2025. É fundamental estar preparado para dar lances a partir do valor mínimo de R$ 119.673,87. Caso o leilão esteja ativo e haja lances atuais, o valor de lance atual deve ser considerado. O incremento de R$ 500,00 indica que os lances podem subir gradualmente.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e taxas de transferência. O valor de R$ 119.673,87 representa o lance mínimo, e o valor final pode ser maior.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na avaliação de R$ 198.000,00, após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para revenda ou locação. Se o objetivo for locação, é importante verificar a demanda por imóveis com essas características na região e definir um valor de aluguel competitivo. Se o objetivo for revenda, é importante considerar reformas que possam agregar valor ao imóvel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87 e da 2ª praça é de R$ 176.033,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vale Supremo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Supremo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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