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Apartamento em Araruama com 2.251,27m² de área , Hospicio , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alan Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araruama!
Este imóvel urbano oferece um vasto terreno de 2.251,27m², ideal para diversos projetos.
Localizado em uma região promissora do Rio de Janeiro, é uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 13:00
Valor: R$ 257.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araruama, com seus 2.251,27m² de terreno, apresenta um potencial significativo para investidores. Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é de BRL 257.500,00, com um lance atual de BRL 515.000,00, é importante analisar a estratégia de participação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Araruama, focando em terrenos com área semelhante e potencial de construção ou desenvolvimento.
  • Avaliação Detalhada: Consultar o edital e a avaliação anexada para entender as condições específicas do imóvel e quaisquer restrições ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ainda não começou e o lance atual já é considerável, é prudente definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças: a primeira em 14 de abril de 2026 às 13:00 e a segunda em 14 de abril de 2026 às 13:30. A diferença de apenas 30 minutos entre as praças é incomum e pode indicar um erro ou uma particularidade do leilão. É crucial verificar se há um erro na descrição das datas/horários das praças. Se a segunda praça for realmente tão próxima, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor se não houver lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de leilão, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Due Diligence: Verificar a situação legal do imóvel, incluindo possíveis dívidas ou ônus, e a documentação completa.

Apesar de ser classificado como 'Apartamento' na categoria principal, a descrição indica um 'imóvel urbano com área de 2.251,27m²', o que sugere que pode ser um terreno ou uma propriedade com grande área externa. É fundamental esclarecer essa discrepân...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alan Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hospicio em Araruama/RJ. A região de Hospicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Horizontal Vila Rica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal Vila Rica em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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