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Apartamento em Bauru com 2 Quartos e 1 Banheiro , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bauru!
Este apartamento no Parque União oferece 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 47,59m² de área privativa, o imóvel conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço.

O condomínio dispõe de playground, churrasqueira e salão de festas, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família.

Localizado próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes, como a Avenida Nações Unidas Norte, o imóvel garante conveniência no dia a dia.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:30
Valor: R$ 93.151,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:30
Valor: R$ 60.049,06
Economia: R$ 33.102,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, com 2 quartos e 47,59m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 93.151,65 na primeira praça, representando um desconto de 30% sobre o valor de avaliação de R$ 133.073,79. A localização no Parque União, com proximidade a serviços essenciais como UPA, farmácias e universidades, é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Parque União. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um lance mais assertivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 60.049,06, um desconto ainda maior. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é de R$ 3.161,25), condomínio (R$ 13.731,79), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A sub-rogação dos débitos condominiais no valor da arrematação é um ponto a ser observado.
  • Condições de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de compra parcelada serão aceitas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para quem não dispõe do valor total imediatamente.
  • Potencial de Locação: Dada a proximidade com a Universidade Anhanguera, o imóvel pode ter um bom potencial de locação para estudantes, gerando renda passiva. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.151,65 e da 2ª praça é de R$ 60.049,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Spazio Belluno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Belluno em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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