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Apartamento em Bauru com 44,95m² , Parque Roosevelt , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Apartamento de 44,95m² no Parque Biaggi, com excelente localização. Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.920,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 96.720,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área de 44,95m² é um tamanho comum para apartamentos compactos, que costumam ter boa liquidez no mercado de aluguel.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 208.920,74. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 112.200,00. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 112.200,00), a estratégia seria monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo nesta fase. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, no bairro Parque Roosevelt, para definir um teto de investimento.

Próximos Passos:

Ação Detalhes
Pesquisa de Mercado Verificar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 banheiro na região de Bauru, focando em condomínios com características semelhantes.
Análise de Custos Adicionais Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais.
Estratégia de Lance Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar na segunda praça, que oferece um valor inicial mais atrativo.
Potencial de Locação Avaliar a demanda por aluguel na região para apartamentos de 2 quartos. Se a demanda for alta, o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.920,74 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Roosevelt em Bauru/SP. A região de Parque Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio MRV Parque Biaggi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Biaggi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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