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Apartamento em Bauru/SP com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Colonial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Bauru/SP!

Este encantador apartamento no Ed. Reserva Nações oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 99 m² e privativa de 46,76 m². Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Aproveite um desconto de 32,68% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.845,43
Economia: R$ 93.154,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru/SP, com lance inicial de R$285.000,00 e avaliação de R$285.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 32,68% no segundo leilão, onde o lance inicial é de R$191.845,43. A área privativa de 46,76 m² com 2 quartos e 1 vaga é adequada para famílias pequenas ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Colonial, Bauru/SP, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita e Vistoria: Caso seja possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão, com lance inicial de R$191.845,43, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação. Monitorar os lances para não exceder o valor de mercado apurado e o orçamento disponível.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (como ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mensal de R$150,00 (estimado) e condomínio (a ser verificado) também devem ser considerados.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito, mas é importante confirmar as condições.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para revenda após valorização ou para locação, dada a sua localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.845,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Bauru/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Reserva Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Nações em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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