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Apartamento em Bauru/SP com 39,3m² , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Bauru/SP!
Este apartamento de 39,3m², localizado no Jardim Maria Celia, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um empreendimento com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Rua Jose Gonzales facilita o acesso a comércios e serviços essenciais da cidade. Apesar de haver menção a gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um bom ponto de negociação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.583,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.342,72
Economia: R$ 24.240,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru/SP, com área privativa de 39,3m² e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$148.000,00. A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso indica que o imóvel pode ter pendências legais que precisam ser resolvidas, o que pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com lance inicial na primeira praça de R$164.583,32 e na segunda praça de R$140.342,72. A segunda praça, com valor inferior à avaliação, pode ser mais interessante para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Regularização: É crucial investigar a natureza e o custo exato dos gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. Uma análise detalhada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis competente é fundamental. O custo estimado para regularização deve ser adicionado ao lance para se ter o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Pesquisar o mercado imobiliário local para apartamentos com características semelhantes pode ajudar a determinar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e todos os documentos relacionados ao processo judicial (se aplicável) para entender completamente as pendências e os custos envolvidos na regularização.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.583,32 e da 2ª praça é de R$ 140.342,72. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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