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Apartamento em Bauru/SP com 39,3m² , Tangaras , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este apartamento de 39,3m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Bolivar, o imóvel está em uma área com boa infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL está realizando esta venda direta, com lance inicial de R$89.575,84.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com lance inicial de R$89.575,84 e avaliação de R$153.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A descrição indica que a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso sugere que o público-alvo para este leilão são investidores com capital disponível ou pessoas que podem utilizar recursos próprios ou FGTS.

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto significativo, o que é atrativo. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar verificar o estado de conservação do imóvel e a ocupação, pois isso pode influenciar o custo de reforma e a rapidez na desocupação.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é crucial definir um valor máximo de lance com antecedência, considerando os custos de comissão (5%), impostos (IPTU) e possíveis reformas.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a situação do IPTU para garantir que não há pendências ocultas que possam onerar o comprador.

Dado que a venda é à vista, o foco seria em liquidez. Se o objetivo for revenda, o plano seria:

  1. Adquirir o imóvel no leilão.
  2. Realizar as reformas necessárias para valorizá-lo.
  3. Anunciar o imóvel no mercado com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Se o objetivo for moradia, o comprador deve ter o capital integral disponível, pois não há opções de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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