Apartamento em Belford Roxo com 2 quartos e 1 vaga , Centro , Belford Roxo - RJ

Este imóvel em leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e 44,11 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 75.305,50. A primeira praça está prevista para 26/11/2025 às 10:00, com um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Areia Branca, Belford Roxo, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio Emp Doce Lar Conquista.
• Estratégia de Lance: Considerar um lance estratégico na primeira praça, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo é de R$ 75.305,50, mas a avaliação é de R$ 130.000,00. Um lance entre R$ 75.000,00 e R$ 90.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis residenciais em Belford Roxo.
• Reforma e Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias na cozinha, banheiros e pintura. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para imóveis com características semelhantes.

Cronograma Sugerido:

Fase	Atividade	Observações
1	Análise e Preparação	Pesquisa de mercado, análise de custos, definição de orçamento para lance e reforma.
2	Participação no Leilão	Definir lance m... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 49m², pronto para morar 1ª Praça: R$ 41.367 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 49m², pronto p... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 43m² privativos 1ª Praça: R$ 67.882 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 43m² privativo... IPL 7.4 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belford Roxo 1ª Praça: R$ 70.508 Leilão: 12/06/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Be... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Belford Roxo 1ª Praça: R$ 102.522 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Be... IPL 3.0 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,2m² total 1ª Praça: R$ 152.731 Leilão: 08/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 55,37m² área privativa 1ª Praça: R$ 97.613 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 55,37m² área p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo? O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 96.057,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Belford Roxo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo? Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Belford Roxo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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