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Apartamento em Belford Roxo com 48m² , Barro Vermelho , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.2381m²

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Belford Roxo, com 48,23m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento. Embora seja um imóvel simples, encontra-se em bom estado de conservação, ideal para quem busca um lar funcional ou uma propriedade para locação. A ausência de elevador no bloco é compensada pela localização e pelo potencial de valorização da região. A avaliação de R$ 101.283,00 sugere um valor de entrada acessível, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, tornando a aquisição mais viável. A proximidade com o centro de Belford Roxo e o acesso a serviços essenciais são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 101.283,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 60.769,80
Economia: R$ 40.513,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 101.283,00 e o lance inicial para o segundo leilão de R$ 60.769,80 (60% da avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O imóvel, um apartamento de 48,23m² em apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, parece ser uma boa opção para quem busca um investimento com potencial de retorno, seja para locação ou para moradia própria.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belford Roxo, focando no bairro Das Graças. Verificar preços de aluguel e venda para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão eletrônico e preparar um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se o lance inicial para a segunda praça for R$ 60.769,80, considerar um lance máximo de até R$ 70.000,00, dependendo da liquidez do mercado e do estado real do imóvel (que pode ser melhor avaliado após a arrematação).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 18 meses para o segundo leilão. Caso o lance seja de R$ 60.769,80, a entrada seria de aproximadamente R$ 15.192,45. Avaliar a viabilidade financeira de arcar com essa entrada e as parcelas mensais, que podem ser corrigidas pelo IPCA ou SELIC.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, providenciar a regularização da documentação e, se necessário, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel. Caso o objetivo seja locação, buscar inquilinos rapidamente para iniciar o fluxo de caixa.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.283,00 e da 2ª praça é de R$ 60.769,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Belford Roxo/RJ. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio San Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Carlo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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