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Apartamento em Belo Horizonte com 41,85m² , Juliana , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Este apartamento de 41,85m² privativos, localizado no Residencial Plaza Norte, oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma área promissora da cidade.
Com uma avaliação de R$195.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Alva N., 200, Bloco 6, Apto 402, no bairro Juliana, garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 245.615,85
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 233.054,26
Economia: R$ 12.561,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 41,85m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Belo Horizonte/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial de R$245.615,85 na primeira praça, com um segundo lance inicial de R$233.054,26 na segunda praça, indicam um potencial de negociação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$245.615,85. A avaliação é de R$195.000,00. O lance inicial é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação ou um valor de mercado mais alto.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$233.054,26. Este valor é menor que o da primeira praça, mas ainda acima da avaliação. A diferença de R$12.600,00 entre os lances iniciais é notável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, observar o lance final.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça, com um lance inicial menor, pode ser mais atrativa. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, mas considerando a dinâmica do leilão, um lance competitivo seria em torno de R$200.000,00 a R$220.000,00, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Juliana, Belo Horizonte, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes.
  4. Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  5. Condições de Pagamento: Verificar as condições de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.615,85 e da 2ª praça é de R$ 233.054,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juliana em Belo Horizonte/MG. A região de Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Plaza Norte MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Plaza Norte MRV em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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