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Apartamento em Belo Horizonte com 57,15m² , Nova Gameleira , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.15m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Belo Horizonte!
Este apartamento na Rua Dom Oscar Romero, 385, no bairro Gameleira, oferece 57,15m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A fração ideal de 0,00098442 indica um potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Considere os custos de regularização e encargos, que serão de responsabilidade do comprador. A taxa de administração de R$ 2.000,00 e a comissão da leiloeira também devem ser consideradas no seu planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 257.794,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Belo Horizonte, MG, apresenta uma área privativa de 57,15m² e está localizado na Rua Dom Oscar Romero, 385, no bairro Gameleira. A situação de ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociação de valor.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 28/11 às 09:00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Processando..." para o status do leilão, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a resposta do mercado. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de eventuais divergências de área e numeração predial, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, há uma taxa de administração de R$ 2.000,00 a ser paga em até 24h em caso de parcelamento, e a comissão da leiloeira.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for investimento com potencial de revenda, a estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, caso o valor na primeira não seja vantajoso, visando um deságio maior. Após a aquisição, seria necessário iniciar o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A localização em Belo Horizonte e a área privativa de 57,15m² são pontos positivos. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada dos custos de regularização e do processo de desocupação.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gameleira para definir um valor de mercado realista.
  3. Definição de Lance: Com base n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.794,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Gameleira em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Bloco C2 - Conjunto Henrique Silva Araújo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco C2 - Conjunto Henrique Silva Araújo em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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