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Apartamento em Betim/MG com 2 quartos e 1 vaga , Parque Das Indústrias , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Betim/MG!
Apartamento com 168,8 m² de área total e 41,99 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado no empreendimento CONQUISTA BEM VIVER-BETIM, na Rua Claudio Clover, nº 481, Apto 404, Bloco 05, no bairro Jardim Brasilia. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.520,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.422,47
Economia: R$ 26.097,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Betim/MG, com 2 quartos e 41,99 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$166.000,00 e o lance inicial de R$172.520,25 para o primeiro leilão. A segunda praça, com lance inicial de R$146.422,47, oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Betim, especificamente no bairro Jardim Brasilia e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e as condições gerais do empreendimento CONQUISTA BEM VIVER-BETIM.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Para a segunda praça, onde o lance inicial é menor, pode-se ser mais agressivo, visando adquirir o imóvel com um deságio maior. É crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), IPTU (se houver débitos pendentes) e possíveis custos de condomínio. A descrição menciona IPTU 2070010071088, o que sugere que os débitos podem precisar ser verificados.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade com desenvolvimento industrial e urbano, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em um empreendimento como o CONQUISTA BEM VIVER pode agregar valor.
  • Opções de Venda/Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.520,25 e da 2ª praça é de R$ 146.422,47. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Indústrias em Betim/MG. A região de Parque Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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