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Apartamento em Biguaçu/SC com 1 quarto , Jardim São Miguel , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Biguaçu/SC!
Apartamento com 103m² em condomínio residencial, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Bairro Jardim São Miguel, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 129.746,42
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 103m² localizado em imóveis Caixa em Biguaçu/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 129.746,42, significativamente abaixo do valor avaliado de R$ 254.404,75. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.

Análise Detalhada:

  • Valor de Avaliação: R$ 254.404,75
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 129.746,42 (aproximadamente 51% do valor avaliado)
  • Lance Atual: R$ 0,00 (indicando pouca ou nenhuma oferta até o momento)
  • Status: Em Aberto

Estratégia de Aquisição:

A recomendação principal é monitorar atentamente o leilão. Dado que o lance atual é R$ 0,00, há uma alta probabilidade de o imóvel não ser arrematado na primeira praça. Se isso ocorrer, a segunda praça oferecerá um lance mínimo reduzido, aumentando o potencial de um bom negócio. É crucial estar preparado para ofertar um lance que seja competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após os custos de reforma e impostos.

Próximos Passos:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Biguaçu/SC para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  2. Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  3. Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito.
  4. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.746,42. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Miguel em Biguaçu/SC. A região de Jardim São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Vila de São Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila de São Miguel em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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