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Apartamento em Biguaçu/SC com 2 quartos e 54m² , Rio Caveiras , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Biguaçu/SC!
Este apartamento de 54,15 m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado na Rua Vereador Antonio Fagundes, nº 222, Apto 201, Pav 02, no bairro Rio Caveiras, o imóvel está em uma região com infraestrutura em desenvolvimento.
Atenção: O imóvel encontra-se em Ação Judicial, o que representa uma oportunidade única para investidores experientes que compreendem os trâmites legais e desejam adquirir um bem com valor abaixo do mercado. A regularização será por conta do adquirente.
Informações Adicionais:
  • IPTU: 01021530129001003
  • Matrícula: 29978
  • Número do Bem: 8444405269626
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de entrada atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Biguaçu/SC, com 2 quartos e 54,15 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a situação de Ação judicial que pode resultar em um valor de aquisição mais baixo. A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 250.000,00 indicam um valor de mercado potencial superior ao da avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem abertura em 14/10/2025, recomendo o seguinte plano de ação:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial associado ao imóvel. Entender a natureza da ação, os prazos, os custos envolvidos na regularização e os riscos potenciais é fundamental. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige cautela e um orçamento detalhado para os custos futuros.
  • Monitoramento da 1ª Praça: A 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 250.000,00. Se o imóvel não for arrematado nesta fase, a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 144.000,00 (42% de desconto), torna-se uma oportunidade mais acessível. A diferença significativa entre os lances mínimos sugere que a 2ª praça pode ser o momento ideal para fazer uma oferta, caso a regularização jurídica seja viável dentro do orçamento.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos de regularização judicial e cartorária. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que se pretende dar para não ultrapassar o valor de mercado ou a avaliação do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Com uma avaliação de R$ 240.000,00 e um lance mínimo na 2ª praça de R$ 144.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização após a regularização. O imóvel, com 2 quartos e 54,15 m², pode ser destinado ao aluguel ou revenda após a conclusão dos trâmites legais.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Caveiras em Biguaçu/SC. A região de Rio Caveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Portal Das Cores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal Das Cores em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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