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Apartamento em Birigui com 44,01m2 , Parque Bosque Dos Girassois , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Birigui!
Este encantador apartamento de 44,01m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Bosque dos Girassóis, o imóvel está em uma região promissora de Birigui/SP.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta aquisição acessível. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja conquistar o primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Birigui/SP, com lance inicial de R$90.161,30 e avaliação de R$154.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que não aceita financiamento, o que pode atrair compradores com liquidez ou que utilizam FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Birigui, focando no bairro Parque Bosque dos Girassóis. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Ocupação: A observação menciona a responsabilidade do arrematante em averiguar o estado de ocupação. Caso o imóvel esteja ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para desocupação, o que pode impactar o custo total da aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão de 5% (R$4.508,07), o comprador deve estar ciente de possíveis dívidas de IPTU e condomínio, conforme indicado nas observações. É prudente solicitar extratos dessas dívidas antes de formalizar a proposta.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é vendido à vista (recursos próprios ou FGTS), e não aceita financiamento, o lance inicial de R$90.161,30 pode ser um bom ponto de partida. Se a intenção for revenda, o valor de avaliação de R$154.000,00 sugere uma margem de lucro potencial. Se o objetivo for aluguel, calcular o retorno sobre o investimento com base nos valores de mercado é essencial.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00. É importante monitorar a participação e estar preparado para ofertar lances de forma competitiva, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.

Considerações Finais: Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bosque Dos Girassois em Birigui/SP. A região de Parque Bosque Dos Girassois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Parque Bosque dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bosque dos Girassóis em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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