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Apartamento em Blumenau com 41.36 m² , Passo Manso , Blumenau - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Blumenau, no bairro Passo Manso, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 41,36 m² e uma área total de 45,59 m², o apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual inquilino. O valor de avaliação é de R$ 147.000,00, e o lance mínimo é de R$ 147.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O apartamento possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a localização em Blumenau, uma cidade conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Blumenau representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30/04/2025, às 14h00, e o lance mínimo é de R$ 147.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode ser negociada com o inquilino atual. Uma abordagem seria oferecer um incentivo financeiro para a desocupação rápida, o que pode facilitar a transição e permitir que você comece a reformar ou alugar o imóvel rapidamente. Além disso, o valor de mercado estimado para o apartamento pode ser superior ao valor de avaliação, especialmente em uma cidade como Blumenau, que tem visto um crescimento constante. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado antes de revendê-lo ou alugá-lo. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região também são fatores importantes a serem considerados. Em resumo, a estratégia ideal seria: 1. Planejar a desocupação do imóvel; 2. Avaliar a necessidade de reformas; 3. Analisar o mercado local para definir o melhor preço de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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