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Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única em Bonsucesso, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma área de fácil acesso e com infraestrutura completa, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
A proximidade com comércios, serviços e transporte público garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.178,09
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.275,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro. A localização em Bonsucesso, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Considerando que o leilão é único e as datas das praças são próximas (09/02/2026 e 12/02/2026), a estratégia ideal seria monitorar atentamente o primeiro leilão. O valor mínimo de venda para o primeiro leilão é de R$ 195.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 163.000,00. Essa diferença sugere que o lance inicial pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Bonsucesso, considerando metragem, estado de conservação e comodidades do condomínio (se houver).
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar o limite estabelecido.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, se possível, ou definir um lance automático dentro do limite pré-estabelecido.
  • Avaliação Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 163.000,00 como avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de modernização para atingir seu potencial máximo de mercado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no estado do imóvel e nas condições do mercado local, definir se a melhor estratégia é a reforma para revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com áreas de comércio e transporte pode favorecer a locação.

É importante notar que o imóvel é classifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.178,09 e da 2ª praça é de R$ 216.275,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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