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Apartamento em Botafogo com 1 quarto e 1 vaga , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Botafogo! Este apartamento de 73m² oferece 1 quarto, sala, dependências completas e 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de portaria 24h, câmeras de segurança e salão de festas, garantindo conforto e segurança. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em um dos bairros mais charmosos do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:30
Valor: R$ 840.784,69
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Botafogo, com 1 quarto e 73m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado para locação de curta ou longa temporada, dada a valorização da região. A avaliação de R$ 840.784,69 e o valor do primeiro leilão indicam um patamar de preço que pode ser atrativo em um segundo leilão, caso não haja arrematação no primeiro. A estratégia seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 01/12/2025, para tentar adquirir o imóvel com um desconto potencial. O incremento de R$ 2.000,00 sugere lances que podem ser competitivos. Seria prudente realizar uma análise de mercado detalhada dos aluguéis na região de Botafogo para estimar o retorno sobre o investimento (ROI) e comparar com o valor de aquisição estimado após o segundo leilão. A documentação, incluindo Edital e RGI, deve ser cuidadosamente revisada para identificar quaisquer ônus ou pendências. A forma de pagamento, à vista ou a prazo com caução, deve ser considerada no planejamento financeiro.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares em Botafogo.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o ROI com base no valor estimado de aquisição no segundo leilão e nos potenciais rendimentos de aluguel.
  • Análise Documental: Verificar o Edital e o RGI para garantir a segurança jurídica da transação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no ROI desejado, visando a aquisição no segundo leilão.

A localização privilegiada e as comodidades do condomínio são pontos fortes que agregam valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.784,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio Jose Luiz Ferraz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Jose Luiz Ferraz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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