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Apartamento em Caldas Novas - GO , Bairro Do Turista I , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.63m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Caldas Novas!
Este apartamento no Thermas Boulevard Suite Hotel, localizado na Rua Do Balneário, 260, oferece uma excelente área privativa de 32,63 m². Ideal para investimento em turismo ou para quem busca um refúgio em uma das cidades mais famosas por suas águas termais. A proximidade com atrações e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma joia rara.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado de aluguel por temporada, dada a sua localização em leilão em Caldas Novas, um destino turístico consolidado. A área privativa de 32,63 m² é adequada para unidades hoteleiras ou apartamentos compactos, visando atender turistas.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada no HTML. Sem este dado, a recomendação se baseia em estimativas e no valor de lance inicial.
  • Lance Inicial: R$ 104.400,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição.
  • Praças: O HTML não detalha as datas das praças, mas indica que o leilão pertence ao "Leilão de Imóveis Santander - 24/11 - 11:00". É crucial verificar as datas exatas das praças para planejar a oferta. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um valor reduzido, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Caldas Novas, especialmente no Condomínio Thermas Boulevard Suite Hotel. Verifique também o valor de revenda de imóveis na mesma área para ter uma noção do potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado em 0.00 no modelo, mas deve ser verificado), IPTU, taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos sobre a propriedade.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o lance inicial for R$ 104.400,00, e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser prudente esperar por uma segunda praça, caso o leilão preveja lances progressivos, para tentar adquirir o imóvel por um valor menor....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista I em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Taina Privê das Thermas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Taina Privê das Thermas em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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