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Apartamento com 2 quartos em Camaçari, BA , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camaçari, BA!
Este apartamento no Residencial Genova oferece 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 39,03 m². Ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado no bairro Boa União (Abrantes). A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.214,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 87.600,00
Economia: R$ 70.614,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoO imóvel está localizado em casas de leilão em Camaçari, BA, uma região com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 146.000,00 e o lance inicial de R$ 158.214,66 indicam um valor de mercado competitivo. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
Praça Ideal para LanceConsiderando que o lance inicial é superior à avaliação, a segunda praça, com lance de R$ 87.600,00, apresenta uma oportunidade mais vantajosa. Aguardar a segunda praça pode resultar em um arremate com um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
Potencial de ValorizaçãoApós a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 39,03 m² com 2 quartos é um diferencial para locação. A possibilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, facilita a aquisição para um público maior.
Riscos e ConsideraçõesÉ crucial verificar a existência de débitos condominiais e IPTU, pois estes são de responsabilidade do adquirente. A situação de 'Ocupado' requer planejamento para desocupação, o que pode gerar custos adicionais. A análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as condições e custos envolvidos.
Plano de Ação1. Aguardar a segunda praça para realizar um lance.
2. Obter o edital completo e analisar todas as cláusulas.
3. Consultar um correspondente CAIXA para verificar as condições de financiamento e uso de FGTS.
4. Planejar os custos de desocupação e possíveis reformas.
5. Avaliar o potencial de locação ou revenda após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.214,66 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque Residencial em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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