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Apartamento em Camacari com 1 quarto , Lagoa Branca , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Camacari/BA!
Este apartamento oferece 80,61 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 1 quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou para investimento em aluguel.
A localização privilegiada na Rua Lagoa Branca facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.537,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.040,08
Economia: R$ 40.497,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Camacari/BA, com valor de avaliação de R$ 120.600,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 120.040,08, apresenta um bom ponto de entrada para investidores. A descrição indica que o leiloeiro está providenciando levantamentos de débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo. O IPTU já está atualizado até 28/07/2025 no valor de R$ 626,74, mas o valor do condomínio está pendente de informação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camacari, especificamente no bairro Lagoa Branca, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por aluguel na área.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Regularização de Débitos: Assim que o leilão for concluído, verificar imediatamente o valor exato do condomínio e quaisquer outros débitos pendentes. Negociar ou quitar esses valores o mais rápido possível para evitar multas e juros.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Se o mercado local for favorável, após a quitação de todos os custos e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta, o imóvel pode gerar renda passiva. É importante calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição, impostos, condomínio e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor da segunda praça é muito próximo ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel, a primeira praça também é uma opção, embora com um valor maior.

Considerações Adicionais: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.537,63 e da 2ª praça é de R$ 120.040,08. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Branca em Camaçari/BA. A região de Lagoa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Privilege Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilege Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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