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Apartamento em Camaçari com 40,53m² , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Este apartamento de 40,53m² de área privativa, localizado no condomínio Reserva Premium, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.
A proximidade com a praia e a cidade de Camaçari torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente valor de lance inicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$94.815,14 e avaliação de R$160.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, o público-alvo são investidores com capital disponível ou que possam utilizar recursos próprios ou FGTS. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, pois o lance inicial já oferece um desconto considerável em relação à avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Camaçari, especificamente no bairro de Cajazeiras De Abrantes, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A descrição menciona a responsabilidade do arrematante em averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Preparar o capital para o pagamento à vista. Se o lance inicial estiver dentro do orçamento e do valor de mercado apurado, considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), IPTU e possíveis taxas de condomínio em atraso, conforme mencionado nas observações.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado e a região em desenvolvimento, pode-se considerar uma reforma pontual para aumentar o valor de mercado e obter lucro na revenda. Caso contrário, a locação pode ser uma alternativa para gerar renda passiva.

A ausência de financiamento pode limitar o número de compradores, mas também pode significar menos concorrência no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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