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Apartamento em Camaçari/BA com 2 quartos e 1 banheiro , Cajazeiras De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Camaçari/BA!
Este apartamento no Reserva Premium oferece 40,53m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel representa um potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (se houver) podem ser um diferencial para locação ou revenda. A matrícula 51272 do Ofício 1º detalha a situação legal do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.780,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com 2 quartos e 40,53m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com fechamento em 25/11/2025 às 10:00, pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cajazeiras de Abrantes e no condomínio/condominio-reserva-premium" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Reserva Premium. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, infraestrutura do condomínio) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, o que significa que o pagamento deverá ser à vista ou através de financiamento bancário próprio, caso seja aceito pela Caixa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, é provável que o valor inicial seja menor que a avaliação. Acompanhar o histórico de lances (se disponível) e definir um teto máximo de investimento, baseado na análise de mercado e nos custos adicionais, é essencial para evitar lances impulsivos. Considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Camaçari e Cajazeiras de Abrantes pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, seja pela construção de novas infraestruturas, empreendimentos comerciais ou melhorias na mobilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.780,00 e da 2ª praça é de R$ 120.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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