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Apartamento em Camacari/BA com 40,53m² , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Camacari/BA! Este apartamento oferece 86,63 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A localização na Rua Colonia Boa Uniao, SN, Apto. 001, Bl 4, Boa Uniao (Abrantes) é estratégica. Embora o número de quartos e banheiros não seja especificado, a descrição sugere um layout com sala, cozinha e área de serviço. O IPTU está atualizado até 28/07/2025 no valor de R$ 655,08. O condomínio não foi informado, sendo essencial uma consulta direta. Uma excelente chance para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.387,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.290,26
Economia: R$ 55.097,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Camacari/BA, com 40,53 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 93.290,26. A descrição indica que o leilão está online e aberto para lances, com o segundo leilão oferecendo um preço mais atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 93.290,26 contra R$ 148.387,50 do primeiro), seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A situação "Aberto para Lances" sugere que o leilão ainda está em andamento, mas a data de encerramento para o primeiro leilão é 02/09/2025 e para o segundo é 09/09/2025. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, o segundo leilão é a melhor estratégia.
  • Custos Adicionais: O IPTU está atualizado até 28/07/2025 no valor de R$ 655,08. O condomínio não foi informado, o que requer uma diligência adicional. É crucial entrar em contato com a administradora ou síndico para obter o valor exato do condomínio e verificar se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Camacari é um polo industrial e turístico, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área de 40,53 m² privativos é adequada para locação, seja para estudantes, trabalhadores da região ou famílias pequenas.
  • Plano de Ação:
    1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento do segundo leilão (09/09/2025).
    2. Diligência: Entrar em contato com a administradora do condomínio para obter informações sobre o valor mensal, existência de débitos e assembleias recentes. Verificar com a prefeitura sobre possíveis débitos de IPTU não cobertos pelo valor i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.387,50 e da 2ª praça é de R$ 93.290,26. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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