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Apartamento em Camaragibe com 41,79m² , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Camaragibe!
Este apartamento de 41,79m² privativos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma área promissora de Camaragibe, PE. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso facilita o dia a dia. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL está oferecendo este bem em leilão extrajudicial, com um lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 84.208,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Camaragibe, PE. Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela CAIXA, a tendência é que os valores estejam abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de aquisição à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme indicado nas observações.

Análise de Estratégia:

  • Praça de Interesse: O imóvel está em "Aguarde Abertura" e o encerramento é em 16/09/2025. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances atuais, a recomendação seria monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça. O lance inicial é de R$84.208,59.
  • Condição de Pagamento: A observação "Somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprio e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. Para esta modalidade de venda não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio." é crucial. Isso significa que o comprador deve ter o capital disponível ou acesso ao FGTS. A ausência de financiamento pode ser um fator de deságio no preço final, o que é vantajoso para quem tem liquidez.
  • Análise de Dívidas: O item 17.1 menciona que o comprador deve estar ciente de dívidas como IPTU e taxas de condomínio. O IPTU informado é 2228527504058002410 e a matrícula é 14661. É fundamental que o arrematante verifique o valor exato dessas pendências antes de dar o lance, pois elas podem impactar o custo total da aquisição. A CAIXA define as responsabilidades de pagamento dessas despesas.
  • Ocupação e Conservação: O item 18.1.1 instrui o arrematante a averiguar o estado de ocupação e conservação do imóvel antes da proposta. Como não há informação sobre a situação de ocupação no HTML, é essencial que o comprador realize uma vistoria prévia ou, no mínimo, tente obter informações sobre o estado do imóvel e se ele está ocupado ou des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.208,59. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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