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Apartamento em Campinas com 1 Vaga e 1 Banheiro , Vila Padre Anchieta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis Caixa em Campinas, SP. Com uma área privativa de 45,22m² e vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A aquisição se dará através de direitos, o que pode indicar um processo de negociação diferenciado. A proximidade com o centro de Campinas e a possibilidade de valorização tornam este um ativo promissor. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial associado para entender todas as nuances da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.864,97
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.518,98
Economia: R$ 86.345,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se refere aos direitos sobre um apartamento em imóveis Caixa em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca uma entrada no mercado imobiliário com um valor potencialmente mais acessível do que a compra direta de um imóvel regularizado. A análise deve focar na primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 215.864,97. Se não houver arrematação nesta data, a segunda praça, com lance inicial de R$ 129.518,98, representa um ponto de entrada ainda mais atrativo.

Como investidor, o plano de ação seria:

  • Análise Jurídica Aprofundada: O passo mais crucial é obter e analisar toda a documentação do processo judicial (1023243-07.2020.8.26.0114). É fundamental entender a natureza da execução (condomínio em edifício), o status atual do processo, as partes envolvidas (Autor: condomínio/condominio-residencial-parque-capricornio" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Parque Capricórnio, Réu: Nayse Caroline de Oliveira Araujo) e quaisquer pendências ou riscos associados à aquisição de direitos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de transferência, possíveis custos de regularização do imóvel e honorários advocatícios para a finalização da transferência dos direitos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após regularização ou a locação. A localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, sugere boas perspectivas para ambas as estratégias.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma, o que impactará diretamente nos custos e no valor de mercado final.

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 129.518,98), o valor de mercado estimado (1.5x avaliação, que não está disponível) seria uma referência importante. No entanto, a prioridade é a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.864,97 e da 2ª praça é de R$ 129.518,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Padre Anchieta em Campinas/SP. A região de Vila Padre Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Capricórnio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Capricórnio em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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