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Apartamento em Campinas com 1 vaga e 45m² , Vila Padre Anchieta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campinas, SP. Trata-se dos direitos sobre um apartamento com área privativa de 45,22m² e vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e a valorização imobiliária da região de Campinas tornam esta aquisição promissora. A análise detalhada do processo judicial associado é crucial para entender quaisquer pendências e garantir uma transação segura. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização pós-reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.864,97
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.518,98
Economia: R$ 86.345,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial referente aos direitos sobre o imóvel, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem informada. A primeira praça, com lance inicial de R$ 215.864,97, pode ser uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja muitos interessados. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 129.518,98, apresenta um desconto significativo e pode ser mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo o processo judicial (1023243-07.2020.8.26.0114) para entender a natureza da execução, possíveis contestações, custos adicionais e o tempo estimado para a regularização da posse e propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campinas, considerando o estado de conservação e a localização exata. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização, possíveis reformas e honorários advocatícios.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel na segunda praça, monitorar a primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores. Estar preparado para dar um lance competitivo na segunda praça, respeitando o valor de avaliação e o seu próprio limite financeiro.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na regularização da documentação e na obtenção da posse. Dependendo do estado do imóvel, pode ser necessário um investimento em reforma para posterior venda ou locação, visando o retorno do capital investido.

É importante ressaltar que a aquisição de direitos sobre imóveis em leilão judicial envolve riscos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.864,97 e da 2ª praça é de R$ 129.518,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Padre Anchieta em Campinas/SP. A região de Vila Padre Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Capricórnio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Capricórnio em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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