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Apartamento em Campinas com 2 quartos , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Campinas/SP!
Este apartamento de 78,09 m² de área total e 40,82 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Jardim Nova Abolição, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$221.571,28. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.571,28
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.062,10
Economia: R$ 48.509,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campinas, com 2 quartos e 40,82 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$221.571,28. A avaliação do imóvel é a mesma do lance inicial, o que sugere que não há um grande desconto nesta fase do leilão. A data do 1º leilão é 16/09/2025 e a do 2º leilão é 23/09/2025, com lance inicial reduzido para R$173.062,10.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Nova Abolição, Campinas/SP. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação, condomínio, etc.) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$173.062,10, este seria um ponto de partida mais interessante para negociação. Se a sua pesquisa de mercado indicar que o valor justo do imóvel está abaixo deste valor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU e condomínio (se não estiverem quitados ou se houver débitos pendentes). O HTML menciona IPTU 000, o que pode indicar que está quitado ou que o número não foi informado. É fundamental verificar a situação do IPTU e condomínio.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações sobre a possibilidade de visita ao imóvel. Embora em leilões isso nem sempre seja viável, entender o estado de conservação pode influenciar diretamente nos custos de reforma e no valor final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar pelo imóvel, considerando todos os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.571,28 e da 2ª praça é de R$ 173.062,10. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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