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Apartamento em Campinas com 2 Quartos , Distrito Municipal José Graziano Filho (zezito) , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campinas!
Este apartamento oferece 84,38 m² de área total e 42,45 m² de área privativa, contando com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite esta chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campinas, com 2 quartos e 42,45 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 290.000,00. Considerando que o leilão está aberto e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o lance inicial for o único disponível, pode ser uma boa oportunidade para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campinas para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para verificar as condições reais de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial for o único disponível, considerar uma oferta ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto, o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. Monitorar o encerramento para verificar se há lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório e possíveis reformas, ao definir o lance máximo.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se a estratégia de compra for bem planejada, visando um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Municipal José Graziano Filho (zezito) em Araras/SP. A região de Distrito Municipal José Graziano Filho (zezito) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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