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Apartamento em Campinas com 2 quartos e 1 banheiro , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Campinas, localizado no Edifício Vila Itália, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 dormitórios e 65,79m² de área total, o imóvel está situado em uma região privilegiada da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. O imóvel conta com uma vaga de garagem vinculada, agregando valor e conveniência. A descrição detalhada do imóvel e do terreno, juntamente com os documentos como edital, matrícula e laudos de avaliação, estão disponíveis para análise, permitindo uma decisão de investimento bem informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:00
Valor: R$ 233.698,91
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 116.849,45
Economia: R$ 116.849,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campinas, com lance inicial de R$116.849,45, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação (estimado em R$233.698,91 para o 1º leilão), a segunda praça oferece uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas, especificamente no bairro Vila Itália, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, conforme demonstrativo), condomínio (R$ 4.740,16 em julho/2025) e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta rentabilidade após os custos.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e da localização. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel na região e o perfil de inquilino.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente todos os documentos fornecidos, como edital, matrícula e demonstrativos de débitos, para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área útil de 62,25 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem vinculada é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

A análise dos débitos de IPTU e condomínio é crucial para o cálculo final do investimento. A presença de um leilão judicial indica que o processo de aquisição pode ser mais burocrático, mas também pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.698,91 e da 2ª praça é de R$ 116.849,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Ilhas do Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas do Caribe em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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